Générale Continentale Investissements (GCI) et Benson Elliot Capital Management (Benson Elliot) se réjouissent d’annoncer la signature de trois nouveaux baux sur l’immeuble Inspira, pour un total de 4 500 m², portant le taux d’occupation de l’immeuble à 60%.
Cet engouement locatif résulte d’un travail de repositionnement de l’immeuble et de la réalisation d’environ 10 millions d’euros de travaux.
Dans le quartier d’affaires d’Issy-les-Moulineaux (RER C Issy/T2 Les Moulineaux), INSPIRA développe 11 171 m2 de bureaux et dispose de 300 places de parking.
À l’initiative de ses propriétaires, GCI et Benson Elliot, d’importants travaux de rénovation ont été réalisés au sein des espaces de travail et dans les parties communes avec notamment l’aménagement d’un nouveau hall imaginé par l’architecte italienne Simona Maurone, équipé désormais d’écrans interactifs d’information (météo, état du trafic, horaires des transports en commun). Soucieux des enjeux environnementaux, les travaux de rénovation ont permis l’attribution à l’immeuble d’une certification BREEAM In-Use Very Good.
La rénovation de l’immeuble a également permis de doter INSPIRA des nouveaux services aujourd’hui recherchés par les populations actives en phase avec les nouvelles méthodes de travail : espaces de restauration polyvalents, connectés, ouverts toute la journée, permettant la tenue de réunions informelles, espace lounge, lieu de détente au service du bien-être des utilisateurs, jardins repensés, terrasses accessibles réaménagées, création d’un Pôle Services (conciergerie, douches et vestiaires), développement d’une application dédiée à l’immeuble réservée à ses utilisateurs, Wi-Fi généralisé dans les parties communes et facility manager sur site.
Fort de ces nouveaux atouts, INSPIRA enregistre trois nouveaux succès commerciaux, ayant tous en commun de porter sur des baux de longue durée :
- La société d’ingénierie BURGEAP vient de s’engager pour louer 1 881 m2, aux premier et deuxième étages, pour installer des effectifs implantés jusqu’à présent à Boulogne (transaction BNP Paribas Real Estate/Cushman & Wakefield),
- SMAC (Groupe Colas) vient de louer l’intégralité du 5e étage, soit 1 665 m2 afin d’y transférer ses équipes précédemment installées à Boulogne (transaction réalisée par Savills),
- DHL, déjà présent dans l’immeuble, double ses surfaces et loue ainsi près de 1 000 m2 rénovés au 6e étage.
« Le taux d’occupation d’INSPIRA vient de franchir les 60 %. Les investissements que nous avons engagés, et tout particulièrement la mise en place de nouveaux services pour le bien être des utilisateurs, ont été un élément déterminant lors de la prise de décision des locataires. Ils ont contribué à une nette accélération de la commercialisation. » commente Rémi Monglon, Responsable des investissements chez Benson Elliot en France.
« Il ne reste plus que deux plateaux disponibles, soit environ 4 000 m2, d’ores et déjà étudiés par des entreprises sensibles aux nouveaux atouts affichés par INSPIRA, et à la qualité de la rénovation qui vient de s’achever. L’attractivité des valeurs locatives de cet immeuble situé dans le cœur commerçant d’Issy-les-Moulineaux et sa proximité avec la future gare de la ligne 15 du Grand Paris Express participent aussi à le doter d’arguments séduisants. » précise Alexander Raingold, Directeur du Développement chez GCI.
La rénovation d'INSPIRA a été menée par Tecton. L'immeuble est géré par BNP Paribas Property Management, Elior est en charge de la restauration. Les baux ont été rédigés par IC Avocats.
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05-03-2018